Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz zabudowę usługową (1P/U), co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów planujących budowę centrum logistycznego, magazynów, zakładu produkcyjnego, parku magazynowego, obiektów handlowych lub usługowych. MPZP dopuszcza również lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi oraz bardzo dobra komunikacja z drogą krajową nr 91, autostradą A1 i drogą ekspresową S14, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych szlaków transportowych w Polsce.

Podstawowe informacje:
Lokalizacja: Stara Gadka, gmina Rzgów, powiat łódzki wschodni, woj. łódzkie,Identyfikator: 100610_5.0013.296,Powierzchnia: 28 897 mkw. (2,8897 ha),Wymiary: szerokość 87 m.b., długość 510 m.b.,Księga Wieczysta: do wglądu,Stan prawny: uregulowany,Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej ul. Adama Czartoryskiego,Media: w sąsiedztwie działki,Ukształtowanie terenu: teren płaski,Klasy użytków: W, RIVa, RIVb, RV, PsIV.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Zgodnie z Uchwałą Nr LXVI/653/2023 Rady Miejskiej w Rzgowie z dnia 27 września 2023 r., teren oznaczony symbolem 1P/U przeznaczony jest pod:
obiekty produkcyjne,składy,magazyny,zabudowę usługową,parkingi,drogi wewnętrzne,infrastrukturę techniczną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy 80%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10%,intensywność zabudowy 0,1 2,0,maksymalna wysokość zabudowy 15 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 5 000 mkw.,możliwość realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 mkw.
Atuty nieruchomości
? obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
? bardzo wysoki wskaźnik zabudowy aż 80%,
? możliwość podziału nieruchomości,
? bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
? doskonała ekspozycja przy ul. Adama Czartoryskiego,
? świetna lokalizacja dla działalności logistycznej, produkcyjnej, magazynowej i usługowej,
? rozwijająca się strefa gospodarcza w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi.

Lokalizacja:
Centrum Łodzi ok. 8 km,Rzgów ok. 3 km,Centrum Handlowe Ptak ok. 3 km,Droga krajowa nr 91 ok. 500 m,Autostrada A1 ok. 5 km,Droga ekspresowa S14 ok. 6 km,Port Lotniczy Łódź ok. 12 km.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową w jednej z najlepiej rozwijających się lokalizacji aglomeracji łódzkiej.

Zapraszam do kontaktu!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
The property is subject to the current Local Land Use Plan, which designates the area for production facilities, storage facilities, warehouses, and commercial buildings (1P/U), making it an excellent opportunity for investors planning to build a logistics center, warehouses, a manufacturing facility, a warehouse park, or retail or service facilities. The Local Spatial Development Plan also permits the construction of commercial facilities with a sales area exceeding 2,000 square meters.
A major advantage of the property is its strategic location in the immediate vicinity of Łódź and its excellent connectivity to National Road No. 91, the A1 highway, and the S14 expressway, ensuring quick access to Poland's most important transportation routes.

Basic Information:
Location: Stara Gadka, Rzgów Municipality, Eastern Łódź County, Łódź Province,Identifier: 100610_5.0013.296,Area: 28,897 sq m (2.8897 ha),Dimensions: width 87 running meters, length 510 running meters,Land and Mortgage Register: available for inspection,Legal status: regulated,Access: directly from a public road-Adama Czartoryskiego Street,Utilities: in the vicinity of the lot,Terrain: flat,Land use classes: W, RIVa, RIVb, RV, PsIV.Local Land
Use Plan: Pursuant to Resolution No. LXVI/653/2023 of the Rzgów City Council dated September 27, 2023, the area designated with the symbol 1P/U is zoned for:
production facilities,warehouses,warehouses,service facilities,parking lots,internal roads,technical infrastructure.
Key development parameters:
maximum building coverage - 80%,minimum biologically active area - 10%,development intensity - 0.1-2.0,maximum building height - 15 m,minimum area of a newly subdivided lot - 5,000 square meters,possibility of developing retail facilities with a sales area exceeding 2,000 square meters.
Property
Advantages ? Valid local zoning plan-no need to obtain a zoning decision,
? Very high building coverage ratio-as high as 80%,
? Possibility of subdividing the property,
? Direct access to a public road,
? excellent visibility on Adama Czartoryskiego Street,
? great location for logistics, manufacturing, warehousing, and service operations,
? a developing economic zone in the immediate vicinity of Łódź.

Location:
Downtown Łódź - approx. 8 km,Rzgów - approx. 3 km,Ptak Shopping Center - approx. 3 km,National Road No. 91 - approx. 500 m,A1 Highway - approx. 5 km,S14 Expressway - approx. 6 km,Łódź Airport - approx. 12 km.
This is an excellent opportunity for both investors and business owners seeking land for manufacturing, logistics, warehousing, or service operations in one of the fastest-growing locations in the Łódź metropolitan area.

Please feel free to contact me!

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 87,00 m Długość działki : 510,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki (Normatyw) : 5 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 2,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna PBC : 10 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność